セザール上板橋

  • 東京都練馬区錦一丁目

  • 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
4,190万円
80.6万円/㎡
相場
3,939万円
75.7万円/㎡
2,271
3,383
4,495
5,607
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,383万円〜4,495万円
65.1万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月3日
セザール上板橋
4,190万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 52㎡ / 2DK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/314,190万円80.6万円5階 52㎡ 2DK+納戸×南西
2025/07/274,190万円80.6万円5階 52㎡ 2DK+S南
2024/02/143,280万円63.1万円6階 52㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
セザール上板橋
練馬区錦一丁目
上板橋駅9分 4,190万円80.6万円52㎡2DK+納戸×5階 / 7階建 南西1994年24戸RC
2025/04/25センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,980万円60.8万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/12/12レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,380万円61.5万円55㎡3LDK4階 / 9階建 東1994年68戸RC
2025/02/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 北東1996年41戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2025/03/01カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 3,680万円66.3万円55.48㎡1SLDK2階 / 6階建 東1996年43戸RC
2023/11/14リバーサイド本橋
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅8分 4,099万円73.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 4階建 東1990年43戸RC
2024/04/29シャインハイツ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅9分 3,980万円72.3万円55.08㎡2LDK3階 / 5階建 南1998年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は練馬区の平均と比較して2.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
練馬区
78.8万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名セザール上板橋
所在地東京都練馬区錦一丁目
交通東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年月1994年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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